Вопрос:
По результатам аукциона ООО получило в аренду земельный участок для возведения объекта капитального строительства. ООО вносит арендную плату за земельный участок в соответствии с графиком платежей. Аукционная документация содержит сведения только о максимально возможной площади застройки данного участка. Фактическая площадь застройки участка будет определена проектной документацией после проведения экспертизы и получения разрешения на строительство ст.48 ГрК РФ).
Мы знаем, что арендные платежи за ту часть земельного участка, которая будет фактически застроена, подлежат включению в первоначальную стоимость основных средств. Но до получения разрешения на строительство, площадь застройки и площадь свободной от строения части участка не определены.
ООО применяет УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы.