ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 февраля 2017 года N 131

Об утверждении типового соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры

(с изменениями на 2 августа 2022 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2022 года N 1371 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.08.2022, N 0001202208050026).

____________________________________________________________________



В соответствии с частью 8 статьи 18_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации

постановляет:

Утвердить прилагаемое типовое соглашение о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры.



Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев

     

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 февраля 2017 года N 131
(В редакции, введенной в действие
с 13 августа 2022 года
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 2 августа 2022 года N 1371
. -
См. предыдущую редакцию)

     
ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры

          

     

          Приложение
к договору участия
в долевом строительстве
от ________________ 20___ г.
N _____________________

     

СОГЛАШЕНИЕ
о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры
N ___________


_____ _______________ 20____ г.

(место подписания соглашения)

(дата подписания соглашения)

,

(наименование организации)

именуемый в дальнейшем "Застройщик", в лице

,

,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

,

(положение, устав, доверенность - указать нужное)

с одной стороны, и

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные - в случае

,

заключения соглашения физическим лицом, наименование организации - в случае заключения соглашения юридическим лицом)

в лице

,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество - в случае заключения соглашения с юридическим лицом)

действующего на основании

,

(положение, устав, доверенность - указать нужное в случае заключения соглашения с юридическим лицом)

являющийся участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве

от ____________________ 20___ г. N __________________

(дата и номер договора участия в долевом строительстве)

(далее - Договор участия в долевом строительстве), с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Участник долевого строительства", именуемые в дальнейшем "стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

     

     

     

     

          I. Предмет соглашения

1. По настоящему соглашению у Участника долевого строительства возникает доля в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры в соответствии со статьей 18_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":

     а) вид объекта социальной инфраструктуры:

;

(здание, строение, сооружение - указать нужное)

     б) назначение объекта социальной инфраструктуры:

;

     в) площадь объекта социальной инфраструктуры:

кв.м;

     г) адрес объекта социальной инфраструктуры:

;

     д) кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется или планируется строительство или реконструкция объекта социальной инфраструктуры:

;

е) земельный участок, на котором осуществляется или планируется строительство или реконструкция объекта социальной инфраструктуры, принадлежит Застройщику на праве:

;

(собственности, аренды, субаренды, безвозмездного пользования - указать нужное)

     ж) реквизиты разрешения на строительство (реконструкцию) объекта социальной инфраструктуры,

выданного Застройщику:

.

(номер и дата разрешения на строительство, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на строительство, - указать в случае, если такое разрешение выдано на момент подписания настоящего соглашения)

2. Объект социальной инфраструктуры является объектом капитального строительства в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и не является элементом благоустройства, который в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

II. Условия и порядок исполнения соглашения

3. В соответствии со статьями 18 и 18_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик использует денежные средства Участника долевого строительства, уплачиваемые им по Договору участия в долевом строительстве, на возмещение затрат на

(строительство, реконструкцию, уплату процентов по целевым кредитам на строительство, реконструкцию, подготовку документации по планировке территории - указать нужное)

объекта социальной инфраструктуры в связи с заключением Застройщиком

(договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении

территории, договора о комплексном развитии территории по инициативе

правообладателей, договора о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления,

заключенных до дня вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс

Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения

комплексного развития территорий", или договора о комплексном развитии территории - указать нужное при наличии указанных договоров)

_________________ 20___ г. N ____________ с ____________________________

(дата и номер договора)

(указать при наличии такого

договора орган государственной власти или орган местного самоуправления, с которым заключен указанный договор)

4. Настоящее соглашение заключено в соответствии с частью 2 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации с условием, что в соответствии с частью 2 статьи 18_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" доля в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры не возникает у Участника долевого строительства после ввода в эксплуатацию объекта социальной инфраструктуры, если доля общей площади жилых помещений, площади нежилых помещений, являющихся объектами долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве и другим договорам участия в долевом строительстве, заключенным Застройщиком с другими участниками долевого строительства, заключившими с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений, площади нежилых помещений, являющихся объектами долевого строительства по всем договорам участия в долевом строительстве, заключенным с участниками долевого строительства, денежные средства которых использовались Застройщиком на возмещение затрат на цели, указанные в пункте 3 настоящего соглашения.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»