МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 3 июля 2017 года N 951/пр
Об утверждении типовой формы заключения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций и требований к оформлению такого заключения
(с изменениями на 2 марта 2022 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2022 года N 135/пр (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 15.04.2022, N 0001202204150009) (о порядке вступления в силу см. пункт 4 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2022 года N 135/пр).
____________________________________________________________________
В соответствии с абзацем вторым пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 563 "О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 21, ст.3015)
приказываю:
1. Утвердить:
а) типовую форму заключения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
б) требования к оформлению заключения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д.Мавлиярова.
Министр
М.А.Мень
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
21 сентября 2017 года,
регистрационный N 48278
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНО
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 3 июля 2017 года N 951/пр
(В редакции, введенной в действие
с 26 апреля 2022 года
приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 2 марта 2022 года N 135/пр. -
См. предыдущую редакцию)
типовая форма
Заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций
(наименование и адрес (местоположение) объекта капитального строительства) |
I. Общие сведения об инвестиционном проекте
1. Заявитель (застройщик (технический заказчик): | |
; | |
(указывается наименование и почтовый адрес) | |
2. Сведения об объекте капитального строительства: | |
; | |
(указывается в соответствии с обоснованием инвестиций, в том числе наименование объекта капитального строительства, технико-экономические показатели объекта капитального строительства, вид, функциональное назначение и характерные особенности объекта капитального строительства) |
3. Основания для подготовки обоснования инвестиций: | |
; | |
4. Субъект(ы) Российской Федерации, в которых реализуется проект: | |
; | |
5. Муниципальные образования, на территории которых реализуется проект: | |
; | |
6. Экспертная организация, проводившая технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций (далее - ТЦА ОИ): | |
; | |
| |
; | |
(перечень представленных документов, реквизиты договора о проведении ТЦА ОИ) | |
8. Источник и объем финансирования инвестиционного проекта: | |
; | |
9. Объем финансирования инвестиционного проекта за счет собственных средств: | |
; | |
10. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика: | |
. | |
(если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком) | |
II. Публичное обсуждение обоснования инвестиций
11. Срок проведения публичного обсуждения обоснования инвестиций: | |
; | |
12. Сведения о количестве поступивших предложений и замечаний: | |
. | |
(указывается количество поступивших отзывов в рамках публичного обсуждения обоснования инвестиций) |
III. Результаты ТЦА ОИ
13. Оценка основных (принципиальных) архитектурно-художественных, технологических, конструктивных и объемно-планировочных, инженерно-технических и иных решений в целях возможности их реализации при подготовке проектной документации объекта капитального строительства с учетом необходимости соблюдения требований технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологических, экологических требований, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также с учетом результатов инженерных изысканий | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
14. Оценка оптимальности выбора места размещения объекта капитального строительства | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
15. Оценка основных (принципиальных) архитектурно-художественных, технологических, конструктивных и объемно-планировочных, инженерно-технических и иных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных и отделочных материалов с учетом основных технико-экономических показателей объекта капитального строительства, современного уровня развития техники и технологий, применяемых в строительстве | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
16. Оценка обоснования предполагаемой (предельной) стоимости строительства объекта капитального строительства, которая не должна превышать укрупненный норматив цены строительства для объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, а при отсутствии укрупненных нормативов цены строительства - с учетом документально подтвержденных сведений об инвестиционных проектах, реализуемых (реализованных) в отношении объектов капитального строительства, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
17. Оценка целесообразности использования при реализации инвестиционного проекта дорогостоящих строительных материалов, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада, машин и оборудования | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
18. Оценка достаточности исходных данных, предусмотренных проектом задания на проектирование, для разработки проектной документации объекта капитального строительства | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
19. Оценка оптимальности сроков и этапов строительства объекта капитального строительства | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
20. Оценка правильности выбора типовой проектной документации объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство (если обоснование инвестиций предусматривает использование такой проектной документации), или обоснованности решения о невозможности или нецелесообразности применения типовой проектной документации | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
21. Выводы о возможности оптимизации выбранных основных (принципиальных) архитектурно-художественных, технологических, конструктивных и объемно-планировочных, инженерно-технических и иных решений | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
22. Выводы о возможности оптимизации выбранного основного технологического оборудования | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
23. Выводы о возможности оптимизации планируемых к применению строительных и отделочных материалов | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
24. Выводы о возможности сокращения сроков и этапов строительства | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
25. Выводы о возможности сокращения стоимости строительства в целом и отдельных его этапов | |
Информация, содержащаяся в обосновании инвестиций | |
Выводы экспертной организации | |
