| | |
1 | Наименование и адрес объекта | |
2 | Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования | Год постройки - _______ год; Строительный объем здания - _______ м; Площадь здания всего - ________ м; В том числе: Площадь жилых помещений - _______ м; Площадь нежилых помещений функционального назначения - _______ м; Число лестниц - ________ шт.; Этажность - ________ этажей. Технико-экономические показатели в полном объеме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на 24.12.2013 (передается Исполнителю в соответствии с Приложением N 5) |
3 | Стадийность проектирования | Одностадийное - рабочий проект (рабочая документация) |
4 | Основание для проектирования | Постановление Правительства Санкт-Петербурга "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в ____ году" |
5 | Заказчик | НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" |
6 | Исполнитель | |
7 | Вид ремонтных работ | Капитальный ремонт внутридомовой системы газоснабжения в многоквартирном доме |
8 | Источник финансирования | Субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, включенных в региональную программу капитального ремонта (код целевой статьи 3501000) |
9 | Срок выполнения работ | |
10 | Состав исходно-разрешительной документации, передаваемой "Исполнителю" | Материалы, предоставляемые Заказчиком: - Технические условия (при необходимости). - Технико-экономический паспорт МКД |
11 | Основные требования к проектной документации | 1. До начала проектных работ разработать Календарный план выполнения работ. Задание на проектирование в течение 10 рабочих дней уточнить и согласовать с Заказчиком. |
| | 2. Произвести сбор дополнительных исходных данных необходимых для выполнения проектных работ, не вошедших в состав исходных данных предоставляемых Заказчиком. |
| | 3. Все комплекты проектной документации должны быть разработаны в объеме, достаточном для производства работ по капитальному ремонту системы газоснабжения. |
| | Состав проектной документации: |
| | 1. Раздел "Пояснительная записка" должен включать: |
| | Технико-экономическое обоснование: - вариантные проработки проектных решений с технико-экономическим обоснованием принятых технических, технологических решений, применяемых материалов; - основные технико-экономические показатели по проекту в сравнении с требованиями нормативной, технической документации; их сопоставительный анализ; - выводы с обоснованием экономической целесообразности принятых затрат; Перечень мероприятий по обеспечению: - пожарной безопасности; - доступа инвалидов; - соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; |
| | 2. Раздел "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений". Подраздел "Система газоснабжения"; |
| | 3. Раздел "Проект организации капитального ремонта"; |
| | 4. Раздел "Сметная документация на выполнение работ по капитальному ремонту"; |
| | - Иная нормативная документация, действующая на территории РФ. Комплекты чертежей передаются в сброшюрованном виде, заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скрепленные печатью организации: на бумажном носителе в 4 экз.; на электронном носителе в 1 экз. (графическая часть в формате *.pdf и *.dwg, текстовая часть в формате *.doc, *.xlsx) |
12 | Основная нормативная документация по разработке проектной документации | 1. Проектную документацию разработать в объеме, необходимом для проведения капитального ремонта системы внутреннего газоснабжения, в соответствии с требованиями: - Гражданского кодекса Российской Федерации; - Градостроительного кодекса Российской Федерации; - Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - Постановления Правительства РФ N 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; - СП 62.13330.2011 Газораспределительные сети; - СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы; - СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха; |
| | 2. Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями системы проектной документации в строительстве (СПДС и ГОСТ Р 21.1101-2009). |
| | 3. При разработке технических решений предусматривать преимущественно материалы, выпускаемые на территории РФ, преимущественно Северо-Западного региона. |
| | 4. Применяемые оборудование и материалы согласовать с заказчиком отдельным письмом. |
| | 5. Применяемые в проектной документации материалы должны соответствовать "Перечню материалов, рекомендованных для применения при проведении капитального ремонта многоквартирных домов", утвержденному распоряжением Жилищного комитета N 105-р от 16.02.2015 |
13 | Основные требования к сметной документации на капитальный ремонт | Поскольку выполнение капитального ремонта на объекте будет осуществляться за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, при определении сметной стоимости капитального ремонта следует руководствоваться положениями Бюджетного кодекса РФ в части соблюдения принципов эффективности использования бюджетных средств, исключая применение дорогостоящих материалов и оборудования. При разработке сметной документации учитывать, что сметная стоимость работ на единицу измерения не должна превышать размер предельной стоимости капитального ремонта по конкретному виду работ для конкретной категории дома в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от _______ N _____; - сметы по видам работ составляются в соответствии с образцами в приложении к МДС 81-35.2004; - при составлении смет Исполнитель должен использовать территориальную сметно-нормативную базу - ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", сформированную Санкт-Петербургским государственным учреждением "Центр мониторинга и экспертизы цен" на основе утвержденных Комитетом по государственному заказу Санкт-Петербурга сметных нормативов; - при пересчете в уровень текущих цен применять индексы к элементам прямых затрат, утвержденные распоряжением Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга; |
| | - стоимость материальных ресурсов, не учтенных единичными расценками, определять в текущем уровне цен по Сборнику средних сметных цен на основные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ТССЦ), издаваемому Санкт-Петербургским государственным учреждением "Центр мониторинга и экспертизы цен" на момент сдачи Документации заказчику. При использовании данных по ТССЦ указывается соответствующий код ресурса. Указанная цена ресурса должна соответствовать указанному коду по ТССЦ. Стоимость материалов, не вошедших в состав ТССЦ, определяется на основании исходных данных организаций - производителей или поставщиков материальных ресурсов (не менее трех): Если источником информации о ценах на используемые товары, работы, услуги являются полученные от поставщиков сведения о ценах, Исполнитель указывает в сметной документации реквизиты полученных от поставщиков ответов на запросы информации о ценах. Полученные от поставщиков ответы Исполнитель должен предоставить Заказчику. Если источником информации о ценах являются данные из информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в сметной документации указывается адрес соответствующей страницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которой размещена информация о ценах на товары, работы, услуги. Поскольку ссылка (информация по ссылке) со временем может стать некорректной, необходимо выполнить графическое изображение снимка экрана ("скриншот" соответствующей страницы) и предоставить его Заказчику; |
| | - накладные расходы и сметную прибыль определять в соответствии с действующими методическими документами в строительстве; - резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере 2%; - общую стоимость работ, определяемую с учетом налога на добавленную стоимость в соответствии с действующим законодательством; - при составлении локальных смет не учитывать лимитированные затраты: зимнее удорожание; временные здания и сооружения; затраты на разработку сметной документации; отчисления на пожарную безопасность; затраты на ведение технического надзора |
14 | Основная нормативная документация по разработке сметной документации | 1. ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012"; 2. МДС 81-35-2004 - Методика по определению стоимости строительства на территории РФ; 3. МДС 81-33-2004 - Методика по определению величины накладных расходов по видам работ; 4. МДС 81-25-2004 - Методика по определению величины сметной прибыли; 5. Письмо N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012; 6. Письмо N 11/2664 от 28.02.2011; 7. МДС 13-1.99 - Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий; 8. ТССЦ, издатель - СПб ГУ "Центр мониторинга и экспертизы цен"; 9. Постановление Правительства Санкт-Петербурга "Об утверждении размера предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" |
15 | Требования о порядке проведения согласований с ведомствами и организациями | - Все необходимые согласования проектно-сметной документации с заинтересованными ведомствами и организациями выполняются Проектировщиком (Подрядчиком) в объеме требований действующих нормативно-правовых документов при участии Заказчика. - Осуществить согласование с уполномоченным представителем собственников помещений МКД (при необходимости) |
16 | Особые условия | Границы проектирования определены: Начало: граница балансовой принадлежности газопровода, относящегося к МКД; Окончание: запорный кран у внутриквартирного газового оборудования. Произвести обмерные работы: - количество участков измерения - _______ уч. - Проектная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством РФ для выполнения проектных работ. - В проектной документации принимать решения без изменения архитектурно-планировочной и конструктивной схемы здания. - В случае необходимости внесения изменений в проектную документацию или использования дополнительных данных для проектирования Проектная организация руководствуется разрешительными документами или сведениями, полученными от Заказчика в письменном виде (после соответствующего запроса на его имя). - Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия РФ. Принятые документация и решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ |