1. Целевое предоставление земельных участков осуществляется в случаях предоставления земельных участков без проведения торгов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Решение о целевом предоставлении земельного участка, о заключении соглашения о застройке земельного участка принимается Правительством Санкт-Петербурга, если иное не установлено в настоящей статье.
3. Основанием для целевого предоставления земельного участка для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и для реализации масштабных инвестиционных проектов является распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга.
4. Критерием отнесения объекта социально-культурного назначения к объектам, размещение которых возможно в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, является отнесение объекта к объектам, размещаемым на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка:
социальное обслуживание;
здравоохранение;
образование и просвещение;
культурное развитие;
абзац исключен с 19 апреля 2024 года - Закон Санкт-Петербурга от 5 апреля 2024 года N 187-45 - см. предыдущую редакцию;
спорт;
обеспечение внутреннего правопорядка.
5. Критерием отнесения объекта коммунально-бытового назначения к объектам, размещение которых возможно в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, является отнесение объекта к объектам, размещаемым на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка:
коммунальное обслуживание;
абзац исключен с 19 апреля 2024 года - Закон Санкт-Петербурга от 5 апреля 2024 года N 187-45 - см. предыдущую редакцию;
земельные участки (территории) общего пользования.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 марта 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 9 марта 2017 года N 115-17. - См. предыдущую редакцию)
6. Критериями отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам являются:
признание инвестиционного проекта стратегическим инвестиционным проектом Санкт-Петербурга и его включение в Перечень стратегических инвестиционных проектов Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга;
абзац исключен с 21 марта 2017 года - Закон Санкт-Петербурга от 9 марта 2017 года N 115-17 - см. предыдущую редакцию;
строительство и (или) реконструкция объекта спорта и (или) культуры, право собственности на который будет принадлежать Санкт-Петербургу, с объемом инвестиций не менее 15 млрд. рублей и строительство и (или) реконструкция на смежных земельных участках по отношению к земельному участку, на котором осуществляется строительство и (или) реконструкция объекта спорта и (или) культуры в соответствии с настоящим абзацем, объектов недвижимости при условии отнесения таких объектов недвижимости к объектам, размещаемым на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка: жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства, отдых (рекреация);
(Абзац дополнительно включен с 29 июля 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2018 года N 434-90)
строительство объекта производственного назначения при реализации инвестиционного проекта, отвечающего требованиям, установленным Правительством Санкт-Петербурга.
(Абзац дополнительно включен с 23 августа 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 9 августа 2021 года N 399-92)
7. Соглашение о застройке земельного участка заключается:
1) с его арендатором в случае, если договор заключен в отношении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, которые или помещения в которых находятся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении такого арендатора, а правоустанавливающие документы на указанный земельный участок не содержат разрешений застраивать земельный участок;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 7 февраля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 26 января 2022 года N 6-2. - См. предыдущую редакцию)
2) с лицом, владеющим на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположено здание, строение, сооружение, находящееся в оперативном управлении такого лица, если правоустанавливающие документы на указанный земельный участок не содержат разрешений застраивать земельный участок.
Рассмотрение заявлений о заключении соглашений о застройке земельных участков осуществляется в порядке, установленном в статье 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга. Решением, принимаемым уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга органом по результатам рассмотрения заявления о заключении соглашения о застройке земельного участка, помимо предусмотренных в пункте 2 статьи 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, является решение о подготовке документации для заключения соглашения о застройке земельного участка. Основанием для отклонения содержащегося в заявлении о заключении соглашения о застройке земельного участка инвестиционного предложения, помимо указанных в пункте 4 статьи 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, является отсутствие оснований, указанных в настоящем пункте.